LOCAL COMERCIAL PUERTO BANUS

Descripción

Local comercial excepcional en una ubicación estratégica y privilegiada en el Centro de Negocios Puerta de Banús. Espacio comercial de primera categoría cerca de Puerto Banús. Situado directamente sobre la A-7/N-340, una de las carreteras más transitadas de la Costa del Sol, este excepcional local comercial goza de una visibilidad inmejorable y un flujo constante de tráfico en una de las zonas más prestigiosas de Marbella. A pocos minutos de Puerto Banús, el puerto, las playas y las boutiques de lujo, ofrece un entorno privilegiado rodeado de una clientela internacional de alto poder adquisitivo. Construido en 2005 y recientemente reformado con acabados de alta calidad, el local presenta un espacio contemporáneo, listo para su uso inmediato y adaptable a una amplia gama de conceptos, incluyendo una tienda insignia, un showroom, oficinas de lujo, una clínica médica o estética, un establecimiento de hostelería, un centro de bienestar o un proyecto comercial de uso mixto.
Con una superficie construida total de 919 m², la propiedad se distribuye en una espaciosa planta baja y un sótano muy versátil. La planta principal de 470 m² cuenta con un diseño diáfano, una entrada principal destacada, una entrada lateral adicional, aseos adaptados y una sección semielevada que incluye una oficina privada, una cocina pequeña, más aseos y una sala de reuniones independiente. Una amplia terraza privada ofrece flexibilidad para uso comercial o aparcamiento adicional, mientras que cinco plazas de aparcamiento reservadas se encuentran justo enfrente para clientes y visitantes. El sótano de 450 m² cuenta con acceso directo para vehículos y ofrece un gran potencial para aparcamiento, almacenamiento, oficinas o bodega, con capacidad para hasta veinte vehículos si fuera necesario. Una característica especialmente atractiva es que la propiedad consta de cinco unidades registradas individualmente, lo que crea un excelente potencial para el alquiler independiente y una alta rentabilidad. Gracias a su estratégica ubicación, distribución flexible y proximidad inmediata a Puerto Banús, se trata de una excepcional oportunidad comercial en el exclusivo mercado de Marbella.

PRECIO: 4.000.000E
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