VILLA EN MARBELLA

Villa de estilo mediterráneo en una parcela excepcional con vistas impresionantes y potencial de desarrollo
Villa tradicional andaluza en una parcela excepcional con potencial de desarrollo cerca del centro de Marbella
Situada en una zona residencial tranquila y consolidada cerca de la ciudad de Marbella, esta villa
tradicional andaluza ocupa una parcela excepcional de más de 3.300 m² con vistas abiertas al mar,
jardines maduros y una gran sensación de privacidad. El entorno es tranquilo y residencial, pero
muy práctico, ya que se encuentra a poca distancia a pie del centro de Marbella y cerca de tiendas,
restaurantes, colegios y servicios cotidianos.
La propiedad ofrece tanto el encanto de una espaciosa casa familiar como un importante potencial futuro.
Clasificada como suelo urbano consolidado bajo la normativa UE-3, la parcela permite un índice de
edificabilidad del 30% y una superficie mínima de parcela de 800 m². Con aproximadamente 3.350 m²
de terreno, esto ofrece una edificabilidad total de unos 1.005 m² y la posibilidad de construir hasta
cuatro villas, sujeto a los permisos urbanísticos necesarios.
Esto abre diversas posibilidades para el futuro propietario: desde renovar y ampliar la villa existente
hasta desarrollar nuevas viviendas de lujo dentro de la parcela. La parte baja del jardín podría albergar
una villa independiente con acceso propio, mientras que el lado oeste ofrece espacio para instalaciones
adicionales, como un gimnasio, zona de bienestar, pabellón de invitados, estudio o zona de ocio.
Se accede a la villa a través de un encantador patio de entrada con abundante vegetación, amplio
espacio de aparcamiento y un gran garaje doble. En el interior, la casa revela inmediatamente unas
hermosas vistas hacia el Mediterráneo. Construida en estilo tradicional, presenta proporciones
elegantes, techos altos, suelos de mármol y zonas de estar muy luminosas.
El salón principal se abre a una gran terraza cubierta con vistas al jardín y al mar, mientras que el
comedor independiente conecta con una cocina llena de carácter —de casi 40 m²— que cuenta con
azulejos andaluces, vigas de madera y vistas hacia La Concha y la costa.
La villa dispone de cuatro dormitorios con baño en suite, incluida una suite principal con vestidor y
terraza privada. El jardín maduro cuenta con zonas de césped…

PRECIO: 3.900.000 EUR + IMPUESTO
OFERTA SUJETA A POSIBLES ERRORES, OMISIONES, CAMBIO DE PRECIO O CUALQUIER OTRA MODIFICACIÓN SIN PREVIO AVISO.